Via dei Mille 31, Desenzano

APPARTAMENTO con GIARDINO e GARAGE PRIVATO

VENDUTO
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Appartamento

APPARTAMENTO con GIARDINO e GARAGE PRIVATO

Via dei Mille 31, 25015 DESENZANO DEL GARDA (BS)

  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagni

SAN MARTINO DELLA BATTAGLIA, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO DI 200 MQ.. PALAZZINA DI SOLO 6 UNITA' RISTRUTTURATA UTILIZZANDO L'ECOBONUS 110. PORTONCINO BLINDATO D'INGRESSO, TAPPARELLE ELETTRICHE, INFISSI IN PVC CON DOPPI VETRI, ARI ... A CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE ALLARME. GLI INTERNI SONO GLI ORIGINALI DEGLI ANNI '80, CUCINOTTO, SALA, DUE CAMERE DA LETTO e BAGNO. NELL'INTERRATO IL GARAGE DI 19 MQ. LIBERO SUBITO.

Era il giorno del mio 25 esimo compleanno quando decido di farmi un regalo speciale: avevo il patentino di agente, avevo la partita iva… ero pronto per aprire la mia prima agenzia immobiliare da titolare.
La mia scelta ricade su Lonato, un grande paese di circa 15 mila abitanti, composta da tante frazioni alcune delle quali alcune si affacciano sul Lago di Garda.
E’ fine febbraio, mattina presto, parcheggio la mia auto sul viale principale, entro nel primo bar che mi ispira caffè e notizie. Cerco un negozio dove aprire la mia agenzia immobiliare.
Mi indicano corso Garibaldi 12. Mi ci reco subito.
E’ un negozio di 70 mq circa adibito a macelleria equina al cui interno due simpatici vecchietti stanno facendo le pulizie per rendere il locale accogliente.
Dopo qualche ora, firmato il contratto di locazione ero già in possesso delle le chiavi e inizio subito i lavori di ristrutturazione.
6 marzo 1996: inaugurazione e dopo pochi giorni prima vendita e primo affitto.
Da allora sono passati quasi 28 anni. La mia passione per la compravendita e la locazione aumentano ogni giorno sempre più..
Sono fortunato perché ho sempre avuto tanti collaboratori con cui ho condiviso soddisfazioni meravigliose e, tanti di loro, oggi, sono titolari di agenzie ben avviate…
Il mio lavoro mi piace e così… come dicono quelli che mi conoscono “non lavoro nemmeno un giorno dell’anno”…


Costi

Prezzo di acquisto

€ 250.000,00

Spese annuali

€ 300


Caratteristiche

  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagni
  • 1 balconi
  • 1 posto auto
  • Garage privato

Stato

Come in origine

Grado

Medio

Anno di costruzione

1980

Anno di ristrutturazione

2023

Giardino

Privato

Soggiorno

Soggiorno

Cucina

Semi abitabile

Posizione

Periferia

Panorama

Vista giardino

Orientamento

Est

Lati liberi

2 lati liberi, ad angolo

Arredamento

Non arredato

Finestre

PVC doppio vetro

Tapparelle o persiane

Tapperelle in PVC

Accesso per disabili

Nessuna barriera

Adatto agli animali


Energia

Classe energetica

B
B 133.65 kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso


Riscaldamento

Riscaldamento

Autonomo

Sistema di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Metano

Acqua calda

Autonoma


Pavimenti

Zona giorno

Ceramica

Zona notte

Ceramica

Bagno

Ceramica

Cucina

Ceramica


Metrature

Commerciali

80 m²

Calpestabili

70 m²

Garage

19 m²

Giardino

200 m²


Accessori

Doppi vetri
Tapparelle Elettriche
Tavolini Esterni
Riscaldamento Autonomo

Optional

che rendono unico questo immobile

SUPER BONUS 110%
VICINANZA VIE DI COMUNICAZIONE

Ufficio di
LONATO DEL GARDA

DavveroCasa Lonato è il tuo punto di riferimento per la ricerca o la vendita di immobili sul Lago di Garda e nella provincia di Brescia. Il focus è sulla nostra zona di riferimento, dal basso lago alla provincia di Brescia, per garantirti tutte le nozioni necessarie per la tua consulenza; conosciamo bene la nostra zona con tutte le sue particolarità. Quando ti accogliamo nella nostra agenzia, partiamo da un'accurata analisi delle tue necessità, strutturando un intervento di consulenza ed inte...

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€ 250.000

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