Via San Martino della Battaglia, Sirmione

BIFAMIGLIARE IMMERSA NEL VERDE

COD. 024 - 1
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Villa bifamiliare

BIFAMIGLIARE IMMERSA NEL VERDE

Via San Martino della Battaglia, Sirmione (BS)

  • 176 m2
  • ... 2 piano
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni

Immagina una zona residenziale immersa nel verde, dove tutto è lontano dal caos delle strade principali e dove ancora si può sentire il profumo degli alberi in fiore e dell’erba bagnata: qui tutto questo è reso possibile dalla ricca vegetazione che c ... i abbraccia e che crea un ambiente salubre e tranquillo.
Da sempre il contesto in cui è inserita questa casa e apprezzato e valorizzata grazie alla vista panoramica sui famosi e pregiati vigneti del Lugana, tipici e storici della località sul lago di Garda.
Veniamo accolti dal viale di ingresso che offre dei posti auto coperti insieme al garage interrato collegato interamente alla proprietà comodissimo per te e gli ospiti.
Inizialmente al piano terra possiamo notare esternamente un grazioso gazebo, caratterizzato da vegetazione floreale, che funge da posto perfetto per chiacchierate e aperitivi pacifici, in seguito alla splendida loggia di medie dimensioni chiara e calorosa grazie alla luce raggi solari che entrano dalle grandi vetrate.
Internamente la casa è composta dall'ampio soggiorno con un cucina e sala da pranzo separata adatta per cucinare e gustarsi piatti in piena tranquillità.
I dettagli sono importanti e se sono di grande valore rendono la casa ancora più bella. Come il pavimento cotto storico resistente, caldo e bellissimo da vedere insieme alle varie finiture ristrutturate in tutte le stanze del piano terra: un particolare che regala alla casa un allure di eleganza e raffinatezza.
Davanti al tavolo della sala possiamo uscire, vedere il piccolo portico e il verde che circonda la casa su due lati con la zona adibita al barbecue perfetta per le grigliate il fine settimana con la famiglia o con i tuoi amici.
Salendo al primo piano nella zona è presente la camera padronale il proprio bagno acceso e finestrato, una seconda camera matrimoniale sempre di ottime dimensioni, il disimpegno alto e luminoso ci accompagna nell'ultimo bagno finendo con l'ultima camera doppia che offre la possibilità di trasformarla in ufficio, raggiungendo le preferenze di ognuno.
Dimentica le case buie e cupe, dove la luce artificiale deve stare accesa giorno e notte anche in estate. Qui la luminosità naturale è intensa, grazie alle grandi finestre e all’esposizione dei locali studiata in ogni minimo dettaglio.
La residenza inoltre offre una maestosa e magnifica piscina adatta per ogni giornata calda ed estiva creando ambienti vivaci o calmi e pacifici.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 910.000,00

Spese annuali

Nessuna


Caratteristiche

  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • 5 posti auto
  • Portico
  • Garage privato

Stato

Ristrutturato

Grado

Medio

Anno di costruzione

1980

Anno di ristrutturazione

2010

Data di consegna

ROGITO

Giardino

Privato

Soggiorno

Soggiorno

Cucina

Abitabile

Posizione

Periferia

Panorama

Vista giardino

Orientamento

Nord Est Sud

Lati liberi

3 lati liberi

Arredamento

Semi arredato

Finestre

PVC doppio vetro

Tapparelle o persiane

Tapperelle in legno

Accesso per disabili

Assente

Adatto agli animali


Energia

Classe energetica

In fase di valutazione

Indice estivo

Normale

Indice invernale

Normale


Riscaldamento

Riscaldamento

Autonomo

Sistema di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Metano

Acqua calda

Autonoma


Pavimenti

Zona giorno

Cotto

Zona notte

Ceramica

Bagno

Cotto

Cucina

Cotto


Metrature

Commerciali

176 m²

Vedi dettagli

Accessori

Camino
Doppi vetri
Doppio Ingresso
Inferriate
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Piscina
Ripostiglio
Tavolini Esterni
Canna Fumaria
Riscaldamento Autonomo
Irrigazione

Optional

che rendono unico questo immobile

ARREDAMENTO INCLUSO
TRAVI IN LEGNO A VISTA
COMODO AI SERVIZI
BARBECUE
IRRIGAZIONE
VICINANZA SERVIZI PRINCIPALI
VICINANZA VIE DI COMUNICAZIONE

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