lonato del garda, via rassica 8

BILOCALE A REDDITO

COD. 835
COD. 835
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lonato del garda, via rassica 8

BILOCALE A REDDITO

Appartamento

  • 45 m2
  • ... T piano
  • 2 stanze
  • 1 camere
  • 1 bagni

IMMOBILE A REDDITO AL 4,50% NETTO ANNUO. IN VENDITA BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PORTICO DI PROPRIETA', SALA CON CUCINA A VISTA, BAGNO CON DOCCIA e CAMERA DA LETTO. NELL'INTERRATO IL GARAGE. CONTRATTO DI LOCAZIONE INTERESSANTE.

Era il g ... iorno del mio 25 esimo compleanno quando decido di farmi un regalo speciale: avevo il patentino di agente, avevo la partita iva… ero pronto per aprire la mia prima agenzia immobiliare da titolare.
La mia scelta ricade su Lonato, un grande paese di circa 15 mila abitanti, composta da tante frazioni alcune delle quali alcune si affacciano sul Lago di Garda.
E’ fine febbraio, mattina presto, parcheggio la mia auto sul viale principale, entro nel primo bar che mi ispira caffè e notizie. Cerco un negozio dove aprire la mia agenzia immobiliare.
Mi indicano corso Garibaldi 12. Mi ci reco subito.
E’ un negozio di 70 mq circa adibito a macelleria equina al cui interno due simpatici vecchietti stanno facendo le pulizie per rendere il locale accogliente.
Dopo qualche ora, firmato il contratto di locazione ero già in possesso delle chiavi e inizio subito i lavori di ristrutturazione.
6 marzo 1996: inaugurazione e dopo pochi giorni prima vendita e primo affitto.
Da allora sono passati 27 anni e mi reputo fortunato perché ho sempre avuto tanti collaboratori con cui ho condiviso soddisfazioni meravigliose e, tanti di loro, oggi, sono anche titolari di agenzie ben avviate…
Il mio lavoro mi piace e così… come dicono quelli studiati ... “non lavoro nemmeno un giorno dell’anno”, DR.

Presente sul mercato immobiliare da oltre 25 anni, DavveroCasa offre soluzioni immobiliari nell’area bresciana e nella sponda est del lago di Garda. Il team è composto interamente da persone qualificate, regolarmente iscritte alla Camera di Commercio e abilitate alla mediazione immobiliare, dimostrazione di una consapevolezza costruita nel tempo e una passione coltivata con impegno e competenza.
Nonostante la nuova veste e il suo recente re-branding, infatti, l’agenzia vanta una grande esperienza nel settore immobiliare e la pone al servizio del cliente come punto di partenza per un servizio valido ed affidabile.
Gli uffici DavveroCasa si trovano a Desenzano del Garda, Lonato del Garda, Bedizzole, Gavardo, Rezzato e Villanuova sul Clisi.
Il nostro team è pronto a soddisfare ogni esigenza e ad illustrare l’ampia offerta immobiliare presente nel catalogo: vendita e affitto di ville, appartamenti, attici, stabili commerciali, uffici e magazzini in oltre venti località del territorio.
Dove trovarci? Corso Garibaldi,12 a Lonato del Garda (BS).
Come arrivare? In auto: autostrada MI-VE ,uscita Desenzano del Garda. Proseguire in direzione Brescia e imboccare lo svincolo per Lonato. Alla rotonda del Famyla seguire Lonato centro, ci trovate sul corso Garibaldi all’altezza del secondo semaforo.
Cenni su Lonato del Garda: Esteso sul basso Lago di Garda è un comune della provincia di Brescia di 16 371 abitanti.
Lonato del Garda dista da Brescia 23 km e dal casello autostradale di Desenzano del Garda 5 km. Famosa è la tradizionale fiera agricola che ogni anno durante il mese di Gennaio si svolge tra le vie del centro del paese. Il nucleo dell’abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica.
Le frazioni più importanti sono: Campagna, Barcuzzi, Maguzzano, San Cipriano, Bettola, Drugolo, Lido di Lonato, San Tommaso, Brodena, Esenta, Cominello, Malocco, Centenaro, Castel Venzago e Madonna della Scoperta.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 99.000,00

Spese annuali

€ 360


Energia

Classe energetica

E

286.24 kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso


Caratteristiche

  • 2 locali
  • 1 camere
  • 1 bagni
  • 1 posti auto
  • Portico
  • Garage privato

Metrature

Commerciali

45 m²

Calpestabili

44 m²

Portico

15 m²

Garage

14 m²


Accessori

Aria condizionata

Bagno disabili

Cancello Elettrico

Doppi vetri

Doppio Ingresso

Ingresso Indipendente

Passaggio Automobilistico

Veranda

Riscaldamento Autonomo

Optional

Che rendono unico questo immobile

  • ARREDAMENTO INCLUSO
  • COMODO AI SERVIZI

Ufficio di
LONATO DEL GARDA

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