VIA COMINELLO 4A, Lonato

CASCINA COMPOSTA da DUE ABITAZIONI e TERRENO

COD. 1132
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Cascina

CASCINA COMPOSTA da DUE ABITAZIONI e TERRENO

VIA COMINELLO 4A, 25017 LONATO DEL GARDA (BS)

  • 450 m2
  • ... 2 piano
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni

Immersa nel verde della Frazione Cominello, proponiamo in vendita una bellissima casa singola/cascinale con terreno agricolo di 1200 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile che conduce ad un cortile di 110 mq chiuso e priva ... to.

La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di due abitazioni indipendenti. L'abitazione principale, un rustico di 300 mq costruito negli anni '60, si compone al piano terra di una cucina abitabile, una sala, una dispensa e una cantina/garage di 50 mq. Al piano primo troviamo tre camere da letto, due bagni e una legnaia di 50 mq. La casa dispone inoltre di un portico coperto di 40 mq e di una loggia con vista sul cortile di 40 mq.

L'altezza minima dell'abitazione principale è di 2.60 mt, mentre quella massima è di 4.10 mt. È possibile trasformare la legnaia in una quarta camera da letto.

La seconda abitazione, ristrutturata negli anni '90, si compone al piano terra di un cucinotto, una sala, un bagno e un locale caldaia. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera singola con balcone, una cabina armadio e un bagno. Il tetto della proprietà è in discrete condizioni.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde, con la possibilità di vivere in una casa principale e di utilizzare la seconda abitazione come casa per gli ospiti o come investimento.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 395.000,00

Spese annuali

Nessuna


Caratteristiche

  • 12 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • 1 terrazzi
  • 1 balconi
  • 1 posto auto
  • Portico
  • Garage privato

Stato

Discrete condizioni

Grado

Medio

Anno di costruzione

1960

Data di consegna

LIBERO

Giardino

Privato

Soggiorno

Doppio

Cucina

Abitabile

Posizione

Campagna

Panorama

Vista giardino

Orientamento

Sud

Lati liberi

3 lati liberi

Arredamento

Non arredato

Finestre

Legno

Tapparelle o persiane

Persiane in legno

Accesso per disabili

Nessuna barriera

Adatto agli animali


Energia

Classe energetica

G
G kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso


Riscaldamento

Riscaldamento

Autonomo

Sistema di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

GPL

Acqua calda

Autonoma


Pavimenti

Zona giorno

Ceramica

Zona notte

Ceramica

Bagno

Ceramica

Cucina

Ceramica


Metrature

Commerciali

450 m²

Calpestabili

430 m²

Solaio

35 m²

Balcone

5 m²

Terrazzo

40 m²

Portico

40 m²

Garage

50 m²

Giardino

1300 m²


Accessori

Camino
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Passaggio Automobilistico
Passaggio Pedonale
Ripostiglio
Tavolini Esterni
Veranda
Canna Fumaria
Riscaldamento Autonomo

Optional

che rendono unico questo immobile

BARBECUE

Ufficio di
LONATO DEL GARDA

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