COMPRA LA STORIA

VIA REPUBBLICA 55, 25017 LONATO DEL GARDA (BS)

• 565 m²
• 2° piano
• 9 locali
• 10 camere
• 3 bagni

Centro Storico, consegna al grezzo, intero stabile del 1800 che si affaccia su due vie di Lonato.
L'immobile è formato da due fabbricati che condividono un cortile privato che gode di accesso carraio indipndente.

I lavori di istrutturazione più ... importanti sono stati già realizzati, in particolare il tetto con travi a vista, sicurezza antisismica ed igloo ventilati. Comprensivi nel prezzo gli infissi con scuri nuovi delle 30 finestre.

Lo stabile è disposto su due livelli fuori terra per complessivi mq 500, cortile/ giardino di 400 mq. e cantine nell'interrato di 30 mq.

DETRAZIONE FISCALE del 36%

Casa di Paese nel Cuore Storico di Lonato - Intero Stabile d'Epoca

Scopri questa straordinaria proprietà d'epoca risalente al 1800, situata nel suggestivo centro storico di Lonato con affaccio su due vie. Si tratta di un intero stabile composto da due fabbricati collegati che condividono un esclusivo cortile privato di circa 400 m², creando uno spazio esterno ideale per chi ricerca tranquillità e privacy nel cuore della città.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra con una superficie abitativa di circa 500 m² e una superficie commerciale di 530 m², offrendo divesi locali. La composizione flessibile lo rende perfetto sia per uso residenziale plurifamiliare che per una ristrutturazione in unità indipendenti. Completa la proprietà una terrazza e un balcone che si affacciano sugli spazi comuni, permettendo di godere della vista sul centro storico.

Gli spazi esterni sono generosi: oltre al giardino privato di 400 m², troverai un cortile con accesso carraio indipendente, posti auto/area di sosta nel cortile e un garage in pertinenza all'immobile. In sotterraneo è presente una cantina di circa 30 m² ideale per deposito, mentre locali di sgombero/trastero completano le dotazioni.

La struttura ha già subito importanti interventi di adeguamento antisismico e il tetto è stato ristrutturato con affascinanti travi a vista. I sistemi di ventilazione sono già realizzati. L'orientamento Nord-Est garantisce una buona luminosità naturale. Rappresenta un'opportunità di investimento per chi desidera una dimora caratteristica con ampi spazi e potenzialità di sviluppo nel prestigioso centro storico lonato.

Energia

Classe energetica

G kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso

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Optional

che rendono unico questo immobile

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