PORZIONE CIELO TERRA CON PORTICO PRIVATO

viale del lavoro 2, 25045 Castegnato (BS)

• 200 m²
• 2 piano
• 4 locali
• 3 camere
• 2 bagni

ESCLUSIVA RESIDENZA IN COMPLESSO STORICO SETTECENTESCO
All’interno del prestigioso Residence "La Baitella", un gioiello architettonico settecentesco immerso in un parco recintato di 30.000 mq, proponiamo una residenza unica nel suo genere. Il compl ... esso nasce dal restauro di una villa del 1700 e di una cascina del 1600, conservando dettagli originali come affreschi, scale monumentali e decorazioni artistiche, che convivono armoniosamente con finiture moderne e servizi esclusivi.
La villa, legata alla famiglia Baitelli e successivamente ad altre casate illustri, è una testimonianza viva della storia delle dimore bresciane, perfettamente inserita in un contesto di eccellenza.
L’appartamento proposto, una soluzione terra-cielo libera su tre lati, si distingue per l’eleganza e la funzionalità.
L’ingresso avviene attraverso un raffinato portico privato, che conduce al piano terra, composto da un ampio soggiorno con finiture di pregio, una cucina abitabile particolarmente luminosa, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
Al piano superiore, la zona notte offre due camere matrimoniali, una terza camera attualmente adibita a studio e un bagno padronale con vasca e doccia.
Ogni dettaglio della proprietà, dai pavimenti in cotto originale al piano terra al parquet nella zona notte, dalle travi a vista alle colonne quattrocentesche, racconta una storia di eleganza senza tempo. Completano le dotazioni serramenti in legno con doppio vetro, portoncino blindato e riscaldamento autonomo, per un comfort abitativo moderno.
Il Residence "La Baitella" offre una gamma di servizi di alto livello: piscina appena ristrutturata, palestra attrezzata, campi sportivi, aree barbecue e giochi per bambini, il tutto in un ambiente esclusivo e protetto grazie al servizio di custode e videosorveglianza.
Questa proprietà è ideale non solo come residenza per famiglie e professionisti, ma anche per chi cerca una sede di rappresentanza. Il contesto, scelto da notai, avvocati e commercialisti, si presta perfettamente a studi professionali di prestigio, grazie alla sua atmosfera elegante e riservata.
Completano la soluzione un box doppio, due cantine al piano interrato e posti auto privati nel parcheggio condominiale.
Un’opportunità irripetibile per vivere o lavorare in una residenza che unisce storia, prestigio e modernità.

Energia

Classe energetica

F 245.17 kWh/m²a

Indice estivo

Normale

Indice invernale

Normale

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Accessori

Optional

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