Terratetto indipendente in centro

Largo Ponte 7, 25085 Gavardo (BS)

• 245 m²
• 1 piano
• 4 locali
• 3 camere
• 1 bagni

Terratetto con appartamento, locale commerciale e sottotetto trasformabile nel cuore del paese.

Nel pieno centro del paese, in posizione privilegiata con affaccio sul fiume e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessan ... te porzione di fabbricato terra-tetto dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Al piano primo, con ingresso completamente indipendente, si sviluppa un luminoso appartamento di circa 150 mq, composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e una versatile stanza hobby, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, studio professionale oppure in un ambiente indipendente grazie alla sua disposizione.

Completa il piano un balcone di circa 20 mq, dal quale si gode di una piacevole vista sul fiume, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto al rustico, con interessanti possibilità di recupero, ideale per ampliare l'abitazione esistente oppure realizzare una seconda unità immobiliare, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 95 mq, composto da un ambiente principale, una seconda sala e due servizi igienici. La posizione centrale lo rende adatto a molteplici attività commerciali, professionali o di servizio, con la possibilità di integrare l'immobile a uso abitativo o mantenerlo come investimento a reddito.

Una soluzione rara, caratterizzata da ampie metrature e notevoli possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale oppure realizzare un investimento immobiliare di valore.

Energia

Classe energetica

G 376.70 kWh/m²a

Indice estivo

Normale

Indice invernale

Normale

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Accessori

Optional

che rendono unico questo immobile

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