TERRENO EDIFICABILE

Via San Lucia, 25085 Gavardo (BS)

• 1800 m²

Posizionato all'inizio della frazione di Sopraponte, comodo ai principali servizi, terreno edificabile composto da due lotti di circa 900 mq ciascuno, per un totale di 1.800 mq di superficie; il terreno in oggetto è inserito nel PGT di Gavardo come l ... otto in “Ambiti Residenziali consolidati di Classe 2”. Vi è la possibilità di edificare circa 600 mq di superficie lorda. L’ambito residenziale in oggetto è sottoposto a normativa specifica e si attua, esclusivamente, con piano attuativo convenzionato o permesso di costruire convenzionato secondo le prescrizioni previste per l’ambito in oggetto. Ideale per operazione immobiliare o per edificare due ville singole o bifamiliari.

Gavardo si trova all'imbocco della Valle Sabbia ad un'altitudine media di 199 m slm (il punto più basso nel territorio comunale si trova a 184 m s.l.m. e quello più alto a 877 m s.l.m.); il paese è prevalentemente collinare, con la presenza di alcuni monti che racchiudono il paese a nord e a est.
Il comune è attraversato dal fiume Chiese, dal Naviglio Grande Bresciano - che nasce a nord del paese e che ha un'origine antica, infatti veniva sfruttato dai monaci benedettini per alimentare i mulini - e dal torrente Vrenda, il quale scende da Vallio Terme e sfocia nel Chiese nella frazione di Sopraponte. Gavardo è compreso tra alcuni monti quali il Monte Budellone e il Colle di san Martino a sud ovest, i Tre Cornelli a ovest, il Monte Magno a nord e le colline di origine morenica che si estendono a est, verso Muscoline e il Benaco. Il paese conta circa 12.200 abitanti.

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