Agnosine, Via Guglielmo Marconi

VILLA ESCLUSIVA

COD. V21
COD. V21
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Agnosine, Via Guglielmo Marconi

VILLA ESCLUSIVA

Villa

  • 736 m2
  • ... T piano
  • 8 stanze
  • 7 camere
  • 7 bagni

Esclusiva e signorile villa singola nel centro del paese, ristrutturata egregiamente negli anni '90 con finiture ancora oggi di pregio e di ottima fattura, con pavimenti in legno, marmi raffinati, serramenti in legno con vetrocamera, avvolgibili elet ... trici, caminetti, impianto antifurto, cucina in legno e marmo su misura e molto altro. La casa è disposta su tre livelli e si sviluppa su un lotto ci circa mq. 2000, offrendo un area esterna di mq. 1700; al piano terra un doppio ingresso consentono l'accesso all'abitazione principale tramite un ampio atrio, mentre il secondo dà accesso diretto, attraverso un ampio porticato, ad una bellissima taverna con camino a cui vanno ad aggiungersi, uno studio (con ingresso autonomo) una "vera" cantina, un servizio e una stanza adibita a lavanderia/centrale termica. Al piano superiore di circa 245mq. si sviluppa l'abitazione principale, che è contraddistinta da un superbo e luminoso salone, con parquet e caminetto, cucina abitabile completamente arredata su misura con caminetto barbecue. Disimpegno zona notte composta da 4 camere da letto e 3 servizi. Al secondo piano è posizionato un ulteriore appartamento di circa mq.180, con accesso indipendente da scala esterna o comunicante con l'interno del primo piano. In questo secondo alloggio, attualmente da rifinire (mancano pavimenti, caloriferi, sanitari, porte interne, mentre sono già stati realizzati, serramenti, pareti intonacate, caldane, impianto elettrico, idraulico e sanitario anche dei bagni) è presente un ampio salone con terrazzo panoramico, cucina, tre camere con balcone e 3 servizi. La villa è contornata da un ampia giardino con impianto d'irrigazione ed'è accessibile da due ingressi carrai e uno pedonale. All'esterno è posizionato un ampio garage fuori terra per due auto. La casa presenta alcune opere di manutenzione da eseguire a livello esterno, come piccole fessurazioni, ripresa di alcuni intonaci e verniciatura rivestimenti in legno, ma nessun problema strutturale ad impianti o altro. Contesto davvero unico, per chi cerca un immobile, con 2 appartamenti di metrature confortevoli e generose, con finiture e materiali durevoli nel tempo ad un prezzo in linea con l'attuale mercato immobiliare.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 420.000,00

Spese annuali

Senza spese condominiali


Energia

Classe energetica

G

0 kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso


Caratteristiche

  • 8 locali
  • 7 camere
  • 7 bagni
  • ...1 terrazzi
  • ...2 balconi
  • 1 posti auto
  • Garage privato

Metrature

Commerciali

736 m²

Calpestabili

430 m²

Taverna

165 m²

Solaio

90 m²

Balcone

27 m²

Terrazzo

75 m²

Portico

93 m²

Garage

37 m²

Giardino

1750 m²


Accessori

Antifurto

Camino

Cancello Elettrico

Doppio Ingresso

Porta Blindata

Ripostiglio

Tapparelle Elettriche

Vasca Idromassaggio

Video Citofono

Optional

Che rendono unico questo immobile

  • ZONA CENTRALE

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