Via Guglielmo Marconi, 25071 Agnosine (BS)
Esclusiva e signorile villa singola nel centro del paese, ristrutturata egregiamente negli anni '90 con finiture ancora oggi di pregio e di ottima fattura, con pavimenti in legno, marmi raffinati, serramenti in legno con vetrocamera, avvolgibili elet ... trici, caminetti, impianto antifurto, cucina in legno e marmo su misura e molto altro. La casa è disposta su tre livelli e si sviluppa su un lotto ci circa mq. 2000, offrendo un area esterna di mq. 1700; al piano terra un doppio ingresso consentono l'accesso all'abitazione principale tramite un ampio atrio, mentre il secondo dà accesso diretto, attraverso un ampio porticato, ad una bellissima taverna con camino a cui vanno ad aggiungersi, uno studio (con ingresso autonomo) una "vera" cantina, un servizio e una stanza adibita a lavanderia/centrale termica. Al piano superiore di circa 245mq. si sviluppa l'abitazione principale, che è contraddistinta da un superbo e luminoso salone, con parquet e caminetto, cucina abitabile completamente arredata su misura con caminetto barbecue. Disimpegno zona notte composta da 4 camere da letto e 3 servizi. Al secondo piano è posizionato un ulteriore appartamento di circa mq.180, con accesso indipendente da scala esterna o comunicante con l'interno del primo piano. In questo secondo alloggio, attualmente da rifinire (mancano pavimenti, caloriferi, sanitari, porte interne, mentre sono già stati realizzati, serramenti, pareti intonacate, caldane, impianto elettrico, idraulico e sanitario anche dei bagni) è presente un ampio salone con terrazzo panoramico, cucina, tre camere con balcone e 3 servizi. La villa è contornata da un ampia giardino con impianto d'irrigazione ed'è accessibile da due ingressi carrai e uno pedonale. All'esterno è posizionato un ampio garage fuori terra per due auto. La casa presenta alcune opere di manutenzione da eseguire a livello esterno, come piccole fessurazioni, ripresa di alcuni intonaci e verniciatura rivestimenti in legno, ma nessun problema strutturale ad impianti o altro. Contesto davvero unico, per chi cerca un immobile, con 2 appartamenti di metrature confortevoli e generose, con finiture e materiali durevoli nel tempo ad un prezzo in linea con l'attuale mercato immobiliare.
Prezzo di acquisto
€ 420.000,00
Spese annuali
Nessuna
Stato
Buono
Grado
Signorile
Anno di costruzione
1960
Anno di ristrutturazione
1989
Giardino
Privato
Soggiorno
Doppio
Cucina
Abitabile
Posizione
Collina
Panorama
Vista aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati liberi
4 lati liberi
Arredamento
Semi arredato
Finestre
Legno doppio vetro
Tapparelle o persiane
Tapperelle in PVC
Classe energetica
Indice estivo
Basso
Indice invernale
Basso
Riscaldamento
Autonomo
Sistema di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Metano
Acqua calda
Autonoma
Zona giorno
Parquet
Zona notte
Parquet
Bagno
Ceramica
Cucina
Gress porcellanato
Commerciali
736 m²
Calpestabili
430 m²
Taverna
165 m²
Solaio
90 m²
Balcone
27 m²
Terrazzo
75 m²
Portico
93 m²
Garage
37 m²
Giardino
1750 m²
che rendono unico questo immobile
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