Via Guglielmo Marconi, Agnosine

VILLA ESCLUSIVA

COD. V21
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Villa plurifamiliare

VILLA ESCLUSIVA

Via Guglielmo Marconi, 25071 Agnosine (BS)

  • 736 m2
  • 8 locali
  • 7 camere
  • 7 bagni

Esclusiva e signorile villa singola nel centro del paese, ristrutturata egregiamente negli anni '90 con finiture ancora oggi di pregio e di ottima fattura, con pavimenti in legno, marmi raffinati, serramenti in legno con vetrocamera, avvolgibili elet ... trici, caminetti, impianto antifurto, cucina in legno e marmo su misura e molto altro. La casa è disposta su tre livelli e si sviluppa su un lotto ci circa mq. 2000, offrendo un area esterna di mq. 1700; al piano terra un doppio ingresso consentono l'accesso all'abitazione principale tramite un ampio atrio, mentre il secondo dà accesso diretto, attraverso un ampio porticato, ad una bellissima taverna con camino a cui vanno ad aggiungersi, uno studio (con ingresso autonomo) una "vera" cantina, un servizio e una stanza adibita a lavanderia/centrale termica. Al piano superiore di circa 245mq. si sviluppa l'abitazione principale, che è contraddistinta da un superbo e luminoso salone, con parquet e caminetto, cucina abitabile completamente arredata su misura con caminetto barbecue. Disimpegno zona notte composta da 4 camere da letto e 3 servizi. Al secondo piano è posizionato un ulteriore appartamento di circa mq.180, con accesso indipendente da scala esterna o comunicante con l'interno del primo piano. In questo secondo alloggio, attualmente da rifinire (mancano pavimenti, caloriferi, sanitari, porte interne, mentre sono già stati realizzati, serramenti, pareti intonacate, caldane, impianto elettrico, idraulico e sanitario anche dei bagni) è presente un ampio salone con terrazzo panoramico, cucina, tre camere con balcone e 3 servizi. La villa è contornata da un ampia giardino con impianto d'irrigazione ed'è accessibile da due ingressi carrai e uno pedonale. All'esterno è posizionato un ampio garage fuori terra per due auto. La casa presenta alcune opere di manutenzione da eseguire a livello esterno, come piccole fessurazioni, ripresa di alcuni intonaci e verniciatura rivestimenti in legno, ma nessun problema strutturale ad impianti o altro. Contesto davvero unico, per chi cerca un immobile, con 2 appartamenti di metrature confortevoli e generose, con finiture e materiali durevoli nel tempo ad un prezzo in linea con l'attuale mercato immobiliare.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 370.000,00

Spese annuali

Nessuna


Caratteristiche

  • 8 locali
  • 7 camere
  • 7 bagni
  • 1 terrazzi
  • 2 balconi
  • 1 posto auto
  • Garage privato

Stato

Buono

Grado

Signorile

Anno di costruzione

1960

Anno di ristrutturazione

1989

Giardino

Privato

Soggiorno

Doppio

Cucina

Abitabile

Posizione

Collina

Panorama

Vista aperta

Orientamento

Nord Ovest Sud Est

Lati liberi

4 lati liberi

Arredamento

Semi arredato

Finestre

Legno doppio vetro

Tapparelle o persiane

Tapperelle in PVC

Dislivello

Leggero

Allaccio acqua

Allaccio elettricità

Allaccio gas

Allaccio fogne

Illuminazione pubblica

Accesso in strada

Strada asfaltata

Allaccio elettricità

Allaccio gas

Allaccio fogne

Illuminazione pubblica

Adatto agli animali


Energia

Classe energetica

G
G 0 kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso


Riscaldamento

Riscaldamento

Autonomo

Sistema di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Metano

Acqua calda

Autonoma


Pavimenti

Zona giorno

Parquet

Zona notte

Parquet

Bagno

Ceramica

Cucina

Gress porcellanato


Metrature

Commerciali

736 m²

Calpestabili

430 m²

Taverna

165 m²

Solaio

90 m²

Balcone

27 m²

Terrazzo

75 m²

Portico

93 m²

Garage

37 m²

Giardino

1750 m²


Accessori

Antifurto
Camino
Cancello Elettrico
Doppio Ingresso
Porta Blindata
Ripostiglio
Tapparelle Elettriche
Vasca Idromassaggio
Video Citofono

Optional

che rendono unico questo immobile

ZONA CENTRALE
ARREDAMENTO INCLUSO
COMODO AI SERVIZI
IRRIGAZIONE
VICINANZA SCUOLE
VICINANZA SERVIZI PRINCIPALI
VICINANZA NEGOZI
VICINANZA VIE DI COMUNICAZIONE

Ufficio di
VILLANUOVA SUL CLISI

L'ufficio di DavveroCasa Villanuova s/C è il punto d'appoggio ideale per la ricerca o la vendita di immobili sul Lago di Garda in val Sabbia. Ci concentriamo sulla nostra zona di riferimento ma sfruttando il network aziendale per trovare soluzioni ideali in tutta la provincia di Brescia. Quando ci interfacciamo con te, preferiamo garantirti tutte le informazioni necessarie; conosciamo bene la nostra zona con tutte le sue particolarità e le sue criticità. In questa sede abbiamo costruito una squa...

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