Via Don Francesco Mercanti 2, Polpenazze

VILLA SINGOLA

COD. 017
COD. 017
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Villa unifamiliare

VILLA SINGOLA

Via Don Francesco Mercanti 2, 25080 Polpenazze del Garda (BS)

  • 226 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni

Il lago richiama atmosfere eleganti e raffinate e la tranquillità di un posto sospeso nel tempo. Qui potrai sentire concretamente
questa energia speciale, fin dal primo ingresso nella casa, tra le sue stanze e nel silenzio che la circonda. ...
Al PIANO TERRA l'ampio LIVING con CUCINA A VISTA è stato progettato per sfruttare al massimo gli spazi e creare un ambiente unico, luminoso e armonioso dove cucinare, mangiare, guardare un bel film o stendersi sul divano per una pennichella. Il BAGNO DI SERVIZIO è dotato di doccia. La soluzione trovata in questo caso la rende versatile, veloce e funzionale, sia nell’utilizzo che nella manutenzione e pulizia. 
Al PIANO PRIMO le 2 CAMERE DA LETTO matrimoniali, con altri 2 BAGNI (uno dotato di doccia e uno con vasca idromassaggio), si presentano spaziose e illuminate da finestre che ne impreziosiscono lo stile. Qui, il piacere di dormire in un ambiente silenzioso e riparato dalla strada ti garantirà sogni dolci e tranquilli. E' presente inoltre anche un'altra stanza, attualmente adibita a CUCINA, pensata per rendere indipendenti i due piani della casa o per gestire eventuali affitti turistici.
Al PIANO INTERRATO un grande ambiente organizzato con CUCINA e camino aggiungerà funzionalità e ricercatezza ai momenti di condivisione e socializzazione.
L'ulteriore CAMERA DA LETTO può svolgere diverse funzioni in base alle tue esigenze: stanza dei bambini, ma anche camera per gli ospiti o studio.
La presenza del 4° BAGNO è altamente strategica. Adibito anche a lavanderia, diventa un comodo spazio dove svolgere le normali mansioni casalinghe. Ti permetterà di non sacrificare il design e l’eleganza dei bagni principali.
Spalanca le porte che ti conducono al giardino e lasciati conquistare dalla bellezza della PISCINA PRIVATA circondata dalla vegetazione: lontano da occhi indiscreti potrai gustare la bellezza di una nuotata o lasciarti cullare dal sole che si riflette sull’acqua, donando alla casa un’aura magica e ineguagliabile.
Questa villa situata in una tranquilla zona residenziale è una delle opzioni migliore per te, per la tua famiglia e per i tuoi figli. Qui, tutti trovano servizi adatti alle loro esigenze, spazi verdi e compagni per il gioco.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 790.000,00

Spese annuali

Nessuna


Caratteristiche

  • 5 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • 1 terrazzi
  • 1 posto auto
  • Portico
  • Garage privato

Stato

Ottimo

Grado

Medio

Anno di costruzione

2012

Data di consegna

rogito

Giardino

Privato

Soggiorno

Soggiorno

Cucina

A vista

Posizione

Collina

Panorama

Vista lago

Orientamento

Nord Ovest Sud Est

Lati liberi

4 lati liberi

Arredamento

Semi arredato

Finestre

PVC doppio vetro

Tapparelle o persiane

Oscurante in metallo

Dislivello

Leggero

Allaccio acqua

Allaccio elettricità

Allaccio gas

Allaccio fogne

Illuminazione pubblica

Accesso in strada

Strada asfaltata

Allaccio elettricità

Allaccio gas

Allaccio fogne

Illuminazione pubblica

Accesso per disabili

Assente

Adatto agli animali


Energia

Classe energetica

C
C 137.65 kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Basso


Riscaldamento

Riscaldamento

Autonomo

Sistema di riscaldamento

Pavimento

Fonte di energia

Metano

Acqua calda

Autonoma


Pavimenti

Zona giorno

Ceramica

Zona notte

Ceramica

Bagno

Ceramica

Cucina

Ceramica


Metrature

Commerciali

226 m²

Calpestabili

210 m²

Taverna

40 m²

Terrazzo

10 m²

Portico

15 m²

Garage

15 m²

Giardino

100 m²


Accessori

Antifurto
Climatizzatore
Camino
Cancello Elettrico
Doppi vetri
Impianto Domotica
Impianto Satellitare
Inferriate
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Piscina
Porta Blindata
Rete Dati
Ripostiglio
Vasca Idromassaggio
Video Citofono
Video Sorveglianza
Zanzariere
Canna Fumaria
Riscaldamento Autonomo
Irrigazione

Optional

che rendono unico questo immobile

SISTEMA DI PURIFICAZIONE ACQUA
ARREDAMENTO INCLUSO
TRAVI IN LEGNO A VISTA
COMODO AI SERVIZI
VISTA LAGO
ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA
IRRIGAZIONE

Ufficio di
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