VILLA SINGOLA CON PISCNA

Via Leonardo Da Vinci 52, 25080 Padenghe Sul Garda (BS)

• 474 m²
• 3 piano
• 6 locali
• 3 camere
• 4 bagni

In un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico ma vicino ai servizi, sorge questa villa singola con piscina privata, immersa in un lotto di oltre 1.000 mq. Una casa pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla ... possibilità di accogliere amici, famiglia e momenti di convivialità.

Varcando l’ingresso si viene accolti da un salone luminoso, dove grandi vetrate permettono alla luce naturale di scaldare l’intero ambiente. Qui il parquet in rovere biondo, posato con grande cura, dona un’immediata sensazione di calore e accoglienza: camminare a piedi nudi diventa un piacere in ogni stagione, grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegato alla pompa di calore installata nel 2021.

La cucina separata, moderna e ben organizzata, rende questa zona il cuore pulsante della casa, perfetta per cene tra amici o tranquilli pranzi domenicali. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dove la piscina e il verde circostante regalano un’area esterna davvero speciale, ideale per chi ama vivere all’aperto in totale privacy.

Sul piano è presente anche un comodo bagno finestrato con vasca, utile nella vita di tutti i giorni o per gli ospiti.

Al primo piano si trova una splendida suite matrimoniale, dotata di bagno privato e di una grande Loggia da cui ammirare il panorama che abbraccia il verde fino al Lago di Garda. Un luogo dove iniziare la giornata in silenzio, lasciandosi ispirare dalla luce e dalla natura che circonda la casa.

Dalla loggia si accede anche alla torretta panoramica, un punto d’osservazione privilegiato da cui godersi la splendida vista aperta in ogni direzione, perfetta per ammirare l’alba o il tramonto. Questo ambiente, già completo di allacci idrici, è predisposto per essere trasformato in uno spazio chiuso e fruibile tutto l’anno.

Il piano seminterrato accoglie due ampie suite, entrambe con bagno privato, ideali per ospiti o familiari che qui possono godere di massima indipendenza. Sullo stesso livello si trova anche una cantina dedicata alla conservazione di vini e alimenti.
Da questo piano si può accedere direttamente alla zona piscina, realizzata nel 2019, completamente protetta dalla vegetazione e dalla particolare conformazione del lotto, così da offrire un’oasi in totale riservatezza.

La villa è tecnicamente all’avanguardia: oltre alla pompa di calore e al pavimento radiante, tutta l’impiantistica è stata aggiornata nel corso della ristrutturazione completa del 2013, comprensiva anche di sistemi domotici. È inoltre presente la predisposizione per un ascensore interno, utile nel caso si volesse rendere la casa ancora più comoda e accessibile.

Grazie a tutti gli interventi eseguiti, l’abitazione raggiunge la classe energetica A4, garanzia di efficienza, sostenibilità e comfort quotidiano.

Questa villa non è solo una casa: è un modo di vivere. Un luogo dove design, natura e tecnologia convivono in equilibrio, creando un ambiente raffinato e accogliente per chi cerca qualcosa di davvero speciale.

Energia

Classe energetica

A4 29.61 kWh/m²a

Indice estivo

Alto

Indice invernale

Alto

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Accessori

Optional

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