Lonato del Garda, Via Sedena

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

COD. 006
COD. 006
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Lonato del Garda, Via Sedena

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

Villa

  • 215 m2
  • ... 2 piano
  • 4 stanze
  • 3 camere
  • 4 bagni

Immagini di trovarti in mezzo alle splendide colline moreniche, all’interno di un ampio giardino di 1400 mq trovare questa incantevole Villa su due piani, tranquilla e silenziosa, circondata solo da abitazioni residenziali con ampi spazi e vicini che ... , come te, cercano la massima privacy e relax tra le mura domestiche.
Isolata dal caos ma vicina a tutti i servizi cittadini, sarà la tua oasi di pace e tranquillità in cui fare rientro ogni giorno.
L'ingresso carraio, dal quale si accede tramite un cancello elettrico recentemente istallato, è caratterizzato da una strada che prosegue fino ad uno spazioso piazzale interno con cinque posti auto privati, direttamente fronte il vialetto in pietra che porta all’ingresso dell’abitazione.
Entrando troviamo il living e la sala da pranzo che diventano un unico ambiente, perfettamente integrato nonostante la presenza di aree ben separate ed organizzate. La cucina moderna e su misura, rimane semi abitabile e si integra perfettamente negli spazi del piano terra, nel quale si trova anche un piccolo studio ed un cameretta per gli ospiti, con annesso bagno di servizio. La Villa è dotata di tutti i moderni optional come luci led e soffuse che garantiscono il risparmio energetico, sanitari sospesi ed impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione. Una grande porta finestra ci conduce dal living al grande portico, dove si può godere della vista della raffinata piscina, un piccolo angolo di paradiso per trascorrere momenti felici con chi ami e rilassarti.
Una graziosa scala a muro porta al piano primo con le due grandi camere da letto ed un moderno bagno: la camera matrimoniale padronale fa da regina, spaziosa con un’ampia e comoda cabina armadio dalla quale si accede ad un balcone esclusivo. Inoltre questa camera gode di una meravigliosa terrazza vista colline e piscina, così grande che potrai farci tutto quello che desideri senza rinunciare a nulla: può essere allestita come sala da pranzo esterna per la colazione mattutina, può essere arricchita da un angolo verde, diventare un solarium con lettini per la tintarella estiva o un grazioso salottino da sfruttare anche in inverno. Sempre al primo piano troviamo la seconda camera con due letti, dotata anch’essa di balcone con splendida vista. A completare la soluzione una taverna con accesso esterno, con metrature di un vero e proprio monolocale indipendente, con bagno, lavanderia è dotato di split. E' presente un garage doppio con basculante elettrica. All’interno del giardino, abbiamo anche un barbecue di grande dimensioni per 16 persone da poter utilizzare per organizzare cene alternative con la tua famiglia o per feste tra amici. Un importante vantaggio che differenzia questa soluzione, costruita con l’idea di contenere il più possibile i costi, è un vano sotterraneo con bombola al gpl ed un laghetto di proprietà per irrigare il grande giardino, che diminuiscono notevolmente i costi delle utenze.


Costi

Prezzo di acquisto

€ 599.000,00

Spese annuali

€ 1.500


Energia

Classe energetica

B

56.62 kWh/m²a

Indice estivo

Basso

Indice invernale

Normale

Numero di protocollo

1700200016818


Caratteristiche

  • 4 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
  • ...2 terrazzi
  • ...1 balconi
  • 1 posti auto
  • Portico
  • Garage privato

Metrature

Commerciali

215 m²

Calpestabili

0 m²

Mansarda

55 m²

Taverna

43 m²

Balcone

3 m²

Terrazzo

19 m²

Portico

16 m²

Garage

38 m²

Giardino

1400 m²


Accessori

Antifurto

Aria condizionata

Camino

Cancello Elettrico

Doppi vetri

Doppio Ingresso

Ingresso Indipendente

Lavanderia

Passaggio Automobilistico

Passaggio Pedonale

Piscina

Porta Blindata

Ripostiglio

Tapparelle Elettriche

Tavolini Esterni

Canna Fumaria

Riscaldamento Autonomo

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